新租借原则第九条规则，合同中一同包括多项独自租借的，承租人和租借人应当将合同予以分拆，并别离各项独自租借进行管帐处理。

  合同中一同包括租借和非租借部分的，承租人和租借人应当将租借和非租借部分进行分拆，除非企业适用本原则第十二条的规则进行管帐处理，租借部分应当别离依照本原则进行管帐处理，非租借部分应当依照其他适用的企业管帐原则进行管帐处理。

  租借人或许要求承租人承当某些金钱，却并未向承租人搬运产品或服务。例如，租借人或许将管理费或与租借相关的别的的本钱计入敷衍金额，而未向承租人搬运产品或服务。此类敷衍金额不构成合同中独自的组成部分，而应视为总对价的一部分分摊至独自辨认的合同组成部分。

  在分拆合同包括的租借和非租借部分时，承租人应当依照各项租借部分的独自价格及非租借的独自价格之和的相对份额分摊合同对价。

  租借和非租借部分的相对独自价格，应该依据租借人或类似财物供应方就该部分或类似部分向企业独自收取的价格承认。假如可调查的独自价格不易于取得，承租人应当最大极限地运用可调查的信息估量独自价格。

  原则第十二条规则：为简化处理，承租人可依据租借财物的类别挑选是否分拆合同包括的租借和非租借部分。承租人挑选不分拆的，应当将各租借部分及与其相关的非租借部别离离兼并为租借，依照本原则进行管帐处理。可是，关于依照《企业管帐原则第22号——金融东西承认和计量》应分拆的嵌入衍生东西，承租人不该将其与租借部分兼并进行管帐处理。

  【事例】甲公司从乙公司租借一台推土机、一辆货车和一台长臂挖掘机用于采矿事务，租借期为4年。乙公司同意在整个租借期内保护各项设备。合同固定对价为3,000,000.00元，按年分期付出，每年付出750,000.00元。合同对价包括了各项设备的保护费用。

  假定甲公司未选用简化处理，而是将非租借部分（保护服务）与租入的各项设备别离进行管帐处理。

  【解析】甲公司通过评价后以为租入的推土机、货车和长臂挖掘机别离归于独自租借，理由如下：

  1.甲公司可从独自运用这三项设备中的每一项，或将其与易于取得的其他资源一同运用中获利（比方，甲公司易于租入或购买货车或挖掘机用于采矿事务）；

  2.虽然甲公司租入这三项设备只要一个意图（采矿事务），可是这些设备之间不存在高度依靠或高度相关联系。

  因而，甲公司得出结论，合同中存在三个租借部分和对应的三个非租借部分（保护服务）。甲公司需将合同对价分摊至三个租借部分和非租借部分。

  商场上有多家供应方供给类似推土机和货车的保护服务，因而这两项租入设备的保护服务存在可调查的独自价格。假定其他供应方的付出条款与甲、乙公司签定的合同条款类似，甲公司可以承认推土机和货车保护服务的可调查独自价格为160,000.00元和80,000.00元。长臂挖掘机是高度专业化机械，其他供应方不租借类似挖掘机或为其供给保护服务。乙公司对从本公司购买类似长臂挖掘机的客户供给4年的保护服务，可调查对价为固定金额280,000.00，分4年付出。因而，甲公司估量长臂挖掘机保护服务的独自价格为280,000.00元。甲公司调查到乙公司在商场上独自租借租借期为4年的推土机、货车和长臂挖掘机的价格别离为900,000.00元、580,000.00元和1,200,000.00元。

  甲公司将合同对价3,000,000.00元分摊至租借和非租借部分的状况如下：

  1.上述合同生效日是2020年1月1日，每年合同约好付出金钱是在年头付出，上述金额均(单价)为不含税金额(单价)，乙公司收取金钱时依照合同约好收款日法定税率开具增值税专用发票。甲公司在1月3日按约好付出了金钱，并遭到乙公司开具的专用发票：不含税金额750,000.00元，税率13%，税额97,500.00元。

  阐明：由所以预付年金，第一年不需求分摊未承认融资费用，也就没有财务费用。

  租借人应当分拆租借部分和非租借部分，依据《企业管帐原则第14号——收入》（2017版）第二十条至第二十五条关于价格分摊的规则分摊合同对价。

  企业与同一买卖方或其相关方在同一时刻或附近时刻缔结的两份或多份包括租借的合同，在满意以下条件之一时，应当兼并为一份合同进行管帐处理：

  1.该两份合同或多份合同根据全体商业意图而缔结，并构成一揽子买卖，若不作为全体考虑则没方法了解其全体商业意图。

  2.该两份合同或多份合同中的某份合同对价金额取决于其他合同的定价或实行状况。

  两份或多份合同兼并为一份合同进行管帐处理的，依然需求区别该一份合同中的租借部分和非租借部分。